Ein echtes Raumwunder...!

Einfamilienhaus in Heubach

Zimmer UG
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Objektbeschreibung
Das freistehende und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in toller Halbhöhenlage am Ortsrand des Heubacher Stadtteils Lautern. Der Wohnort, welcher aufgrund seiner zahlreichen Gartenbaubetriebe auch als "Gärtnerdorf" bezeichnet wird, liegt in idyllischer und landschaftlich reizvoller Umgebung unterhalb des Rosensteins.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Über den Windfang gelangen Sie zunächst in die weitläufige Diele. Weiter führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von beiden Räumen erreichen Sie die umlaufende Terrasse mit herrlichem Blick in Richtung Süd-Westen. In der daneben liegenden Küche können Sie künftig Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ein von der Küche und Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon (Nordseite), lädt zum gemütlichen Verweilen ein. An weiteren Räumen sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, sämtliche Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind aber bereits installiert. Das Raumangebot besteht aus einem Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie zudem den Bühnenbereich.

Im Untergeschoss, welches zusätzlich über einen eigenen Hauszugang, bzw. direkte Zugänge in den Garten und auf die Terrasse verfügt, sind weitere Wohn-, Keller- und Technikräume, sowie eine Einzelgarage vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet sowohl Gartenliebhabern, als auch Familien mit Kindern ideale Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen und daher renovierungsbedürftigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

- großzügiger Garten
- begehrte Ortsrandlage mit toller Aussicht
- Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 1985)
- teilweise baujahrestypische Holzfenster, teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster (1992)
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Einzelgarage im Haus
- renovierungsbedürftiger Zustand
- bezugsfrei
- HINWEIS: Vom Dachgeschoss liegt leider kein Grundriss vor!

Energieausweis:
  • Art: Bedarfsorientiert
  • Energiekennwert: 181,00 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
Objekt-ID9232
OrtHeubach
OrtsteilLautern
PLZ73540
Typ
Einfamilienhaus
Baujahrca. 1973
Wohnflächeca. 29 m²
Grundstückca. 1242 m²
Zimmer10
Kaufpreis310.000,-- €
Tel.: 07171/608-3407

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