Familienfreundliches Zuhause in bester Lage

Zweifamilienhaus in Durlangen

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Objektbeschreibung
Die Gemeinde Durlangen mit seinen ca. 3 000 Einwohnern liegt ca. 10 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Dorfladen) für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Die herrliche Landschaft zwischen den Tälern der Lein und der Rot laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ihr neus Heim teilt sich praktischerweise in zwei separate Wohneinheiten und empfängt Sie im Erdgeschoss in einem lichtdurchfluteten Windfang mit Garderobe. Direkt gegenüber befindet sich ein außenliegendes Zimmer, das sich zur Einrichtung eines Gästezimmers oder einem Büro anbietet. In der Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 140m² finden Sie in das Esszimmer, die Küche und das große Wohnzimmer. Von hier aus können Sie gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse mit überdachter Pergola verbringen und Ihren schön angelegten Garten bewundern. Der Erdgeschossgrundriss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit bodenebender Dusche sowie einem separaten WC.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit mit ca. 85 m². Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit bodenebenen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon sowie dem Badezimmer mit Badewanne und WC. Einen Raum weiter finden Sie die Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten). Ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer und ein Kinderzimmer am anderen Ende des Flurs vervollständigen das Dachgeschoss.

Im weitläufigen Untergeschoss stehen Ihnen viele nützliche Abstell-und Lagerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Auf dem großzügigen Hofbereich vor dem Gebäude finden 4 PKW's Platz.
Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das interessante Angebot ab.
Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung übernommen werden. Haben wir Ihre Aufmerksamkeit geweckt?

Objektausstattung und Besonderheiten:
- ruhige Wohlage
- Einzelgarage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich
- Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 2016, Brenner ca. 2000)
- Holz-Isolierglasfenster bzw. teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995/1996)
- Dach neu gedeckt und gedämmt (ca. 2005)
- moderne, renovierte Bäder im EG und DG
- neue Putzfassade (ca. 2012)
- großzügiger Garten mit Pergola (ca. 2011)
- Starkstromanschlüsse

Energieausweis:
  • Art: Bedarfsorientiert
  • Energiekennwert: 148,00 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger:
Objekt-ID9146
OrtDurlangen
PLZ73568
Typ
Zweifamilienhaus
Baujahrca. 1972
Wohnflächeca. 225 m²
Grundstückca. 795 m²
Zimmer10
Kaufpreis430.000,-- €
Tel.: 07171/608-3406

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