Familienparadies in begehrter Lage

Einfamilienhaus in Aalen

Zimmer im Obergeschoss
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage sollten Sie nicht verpassen. Ideal für die junge Familie mit Anspruch an Lebensqualität und Wohnumfeld stellt sich diese Immobilie mit viel Potenzial dar. Sie liegt im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der etwas ruhigeren Lebensart findet hier seine Liebhaber. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld.

Das Wohnhaus besticht durch ein umfangreiches Raumangebot, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Im Erdgeschoss befinden sich, neben einer Diele mit Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad. Von zwei Zimmern haben Sie einen Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Weitblick haben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer - leider liegen uns hier kein Grundriss und keine Flächenberechnung vor.

Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse sind hier garantiert.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort diverse Abstell- und Nutzflächen sowie einen Zugang zum Garten. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ihr Fuhrpark findet sein Zuhause in der neben dem Haus befindlichen Garage.

Diese Immobilie kann durch gezielte Renovierungsarbeiten zu einem individuellen Wohnkonzept gestaltet werden. Wenn Sie in einer sehr guten Lage von Aalen leben wollen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektausstattung und Besonderheiten:
- familienfreundlicher Grundriss
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC und Parkett
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Dach: eine Seite bereits neu gedeckt
- Einzelgarage direkt am Haus
- vom Dachgeschoss liegen uns leider keine Pläne und keine Flächenberechnung vor
- die Zimmer im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten
- bezugsfrei

Energieausweis:
  • Art: Bedarfsorientiert
  • Energiekennwert: 404,90 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger:
Objekt-ID8928
OrtAalen
PLZ73431
Typ
Einfamilienhaus
Baujahrca. 1964
Wohnflächeca. 137 m²
Grundstückca. 869 m²
Zimmer7
Kaufpreis345.000,-- €
Tel.: 07361/508-3405

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