RENOVIEREN

... lohnt sich für mein Objekt eine Sanierung?

Bevor man eine Sanierung ins Auge fasst sollte man genau überlegen, in welcher Reihenfolge man was beginnt. Zudem gibt es zu allen Themen, rund um die Energie Zuschüsse vom Staat. Eine Wertermittlung des Objektes vor der Sanierung macht Sinn, da sich oftmals eine Sanierung beim Verkauf nicht auszahlt.

... welche Renovierung ist werthaltig?

Überlegen Sie sich gut, welche Renovierungskosten Sie an Ihrer Wohnung oder an Ihrem Objekt durchführen möchten. Nicht alle Maßnahmen sind werthaltig. Beispielsweise macht es eher Sinn neue Fenster in ein Gebäude einzusetzen, bevor man diese von einem Maler aufwändig Streichen lässt, da Ihr Objekt durch schalldichte Fenster und Wärmeisolierung ggf. zu einer höheren Miete am Markt platziert werden könnte.

... woher kommt der Schimmel?

Schimmel entsteht häufig durch viel feuchte und kalte Oberflächen. Dies bietet eine ideale Grundlage für Schimmelpilz-Wachstum. Zum einen kann Feuchte durch Bauschäden entstehen, doch meist ist das Feuchtigkeitsproblem hausgemacht: Beim Duschen, Waschen, Kochen und Atmen erzeugen die Bewohner Wasserdampf. Die Raumluft nimmt diesen Wasserdampf auf und kondensiert an den kalten Oberflächen. Früher konnte der Wasserdampf durch undichte Fenster und Türen entweichen, heute sind neue Fenster und Türen absolut dicht – es findet fast kein Luftaustausch mehr statt.

... lohnt sich für meine Immobilie eine Fenstersanierung?

Generell gilt: Dichte Fenster machen Sinn. Denn Fenster zählen zu den großen Schwachstellen eines Hauses. Hier drängt die kalte Luft nach innen, während die mühsam erzeugte Wärme nach draußen entfliehen kann. Dass durch Fenster die meiste Wärme verloren geht, belegen Thermobildkameras. Neue wärmedämmende Fenster sind zwar sinnvoll, doch bei der Sanierung ist der Austausch der Fenster meist nur ein Schritt untervielen. Energieberater empfehlen deshalb immer, bei der Umsetzung einer Sanierung das ganze Haus im Blick zu haben. Zudem gibt es zu allen Themen rund um die Energie Zuschüsse vom Staat. Eine Wertermittlung des Objektes vor der Sanierung macht Sinn, da sich oftmals eine Teil-Sanierung beim Verkauf nicht auszahlt.



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