Repräsentative Büroflächen

Büro/Praxis in Schwäbisch Gmünd

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Objektbeschreibung
Die Stadt Schwäbisch Gmünd mit ihren rund 60.000 Einwohnern liegt ca. 50 km (30 Autominuten) östlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Ostalbkreis. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 29 (Stuttgart/Aalen) und B 298 (Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Hall). Die A7 ist in rund 30 Minuten zu erreichen.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude im Gewerbe- und Industriepark Gügling, einem der größten Gewerbe- und Industriegelände in der Region Ostwürttemberg.

Die repräsentative Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 durch die IFT Ingenieurgesellschaft für Fahrzeugtechnik mbH errichtet und dient aktuell u.a. als Entwicklungszentrum. Eine weitere Teilfläche ist an die Firma Ropa (Dienstleister im Breich Netzwerktechnik und Kommunikation) vermietet.

Die Mietpreisvorstellung beläuft sich auf:
Monatsmiete (zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer)
Gewerbefläche 6 EUR / m²
Stellplatz 10 EUR / Stück

Die Fläche kann bei Bedarf teilmöbliert übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Wertigkeit dieser Immobilie.

Objektausstattungen und Besonderheiten:
- freistehendes Büro- bzw. Verwaltungsgebäude
- repräsentative und großzügig verglaste Eingangshalle (Atriumbereich)
- Diverse Einzel- sowie Großraumbüros, Konferenzräume, Ausstellungs- und Lagerflächen – flexible Innenraumaufteilung möglich
- Personenaufzug sowie zwei Treppenhäuser
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Alufenster
- Motorisch betriebene Außenjalousien (Windwächter)
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Brandmeldeanlage
- Räume sind teilweise klimatisiert
- Netzwerkverkabelung
- Teeküchen
- Verschiedene Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und PVC
- komplett eingefriedetes Grundstück
- ca. 39 KFZ-Stellplätzen / 6 Stellplätze für Motorräder
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Objekt-ID8933
OrtSchwäbisch Gmünd
OrtsteilBettringen
PLZ73529
Typ
Büro/Praxis
Baujahrca. 2000
Gesamtflächeca. 8 m²
Grundstückca. 7608 m²
Mietpreismtl. 5.190,-- €
Tel.: 07171/608-3406

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